Con el aumento de la popularidad de los vehículos eléctricos, es cada vez más necesario contar con una infraestructura de carga adecuada que permita a los propietarios de estos vehículos cargar sus baterías de manera cómoda y eficiente. Sin embargo, en la mayoría de las ciudades, la mayor parte de la población vive en edificios de viviendas o en comunidades de propietarios donde instalar un punto de recarga de coche eléctrico en garaje comunitario es algo más complicado que en una vivienda unifamiliar.
En este sentido, los garajes comunitarios se convierten en una solución ideal para la instalación de puntos de recarga de coche eléctrico. Estos espacios compartidos pueden ser utilizados por varios propietarios de vehículos eléctricos, lo que reduce los costes y permite optimizar el uso de los recursos. Instalar un punto de recarga, como hemos dicho antes, puede ser un procedimiento más complejo que hacerlo en una vivienda unifamiliar. Esto es debido a la necesidad de coordinar con los responsables de la comunidad, obtener permisos y cumplir con ciertas regulaciones.
Además de los garajes comunitarios en los que varios propietarios pueden compartir la instalación de puntos de recarga de coche eléctrico, también existen situaciones donde solo algunos desean instalar estos puntos en sus plazas de garaje. En estos casos, es importante consultar con la propia comunidad para llevar a cabo la instalación de manera adecuada y evitar problemas con otros propietarios.
Continuando con la serie de recarga de vehículos eléctricos, abordaremos las cuestiones relacionadas con el instalar un punto de recarga de coche eléctrico en garaje comunitario. En cualquier caso, es importante tener en cuenta que la instalación de puntos de recarga de coche eléctrico en garajes comunitarios o plazas de garaje individuales puede requerir de permisos específicos y cumplir con ciertas regulaciones para garantizar la seguridad de los usuarios y la calidad de la instalación. Por lo tanto, es fundamental contar con asesoramiento profesional y seguir las recomendaciones de los fabricantes y expertos en la materia para llevar a cabo una instalación adecuada y segura.
Para hacer más fácil la comprensión del artículo lo haremos en formato FAQ, esto es, preguntas respuestas:
¿Debo tener la aprobación de la comunidad de propietarios si quiero instalar un punto de recarga de coche eléctrico en mi plaza??
No. Solamente has de comunicarlo por escrito. La ley de Propiedad Horizontal establece que “la instalación de un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado en la plaza individual de garaje no requiere de la aprobación previa de la comunidad de propietarios, sino que basta con una comunicación previa a la misma”.
No hay un definido un contenido específico. Presenta un escrito sencillo y lógico, donde además de mostrar tu intención de llevar a cabo la instalación puedes comunicar el instalador oficial autorizado y una breve descripción de las obras en la red comunitaria.
¿Quién corre con los gastos de la instalación un punto de recarga de coche eléctrico en una plaza de garaje comunitaria?
El propietario o el interesado es el corre con los gastos de instalación y de consumo, obviamente. Así se establece en la ley de Propiedad Horizontal.
¿Qué tipos de instalación de vehículos eléctricos hay en plazas comunitarias?
1 Puntos de recarga individuales: Son aquellos instalados en cada plaza de aparcamiento para que el propietario del vehículo eléctrico pueda cargar su coche de forma privada.
2 Puntos de recarga compartidos: Son aquellos que se instalan en una ubicación común, como una pared o un poste, y se comparten entre varios usuarios.
¿Qué tipos de cargadores de vehículos eléctricos hay disponibles para un particular que tenga una plaza comunitaria?
1 Wallbox: Este tipo de cargador se instala en la pared, por lo que ocupa poco espacio. Los modelos más avanzados tienen funciones inteligentes para optimizar la carga y controlar el consumo de energía
2 Cargadores portátiles: Son pequeños y fáciles de transportar, lo que los hace ideales para aquellos conductores que necesitan cargar su vehículo en diferentes lugares.
3 Cargadores semirrápidos: Proporcionan una carga más rápida que los cargadores convencionales, pero a un precio más asequible que los cargadores rápidos.
4 Cargadores inteligentes: Aquellos que incorporan tecnología avanzada para optimizar la carga y controlar el consumo de energía, lo que puede ser beneficioso para aquellos conductores que desean maximizar la eficiencia energética.
¿Puedo conectar al contador de mi casa el punto de recarga del vehículo o necesito un contador adicional?
En la mayoría de los casos, se recomienda la instalación de un contador adicional para el punto de recarga individual del vehículo eléctrico. De esta manera, se puede medir con precisión la energía consumida por el vehículo y asegurarse de que se está pagando por la electricidad consumida específicamente por el vehículo y no por el consumo general de la casa.
Además, algunos proveedores de energía eléctrica pueden requerir la instalación de un contador adicional para aplicar tarifas especiales para la recarga de vehículos eléctricos en horas valle. Sin embargo, es importante verificar con la compañía eléctrica local cuáles son los requisitos específicos en cada caso.
¿Cuál es la normativa técnica que rige la instalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos?
La Instrucción Técnica Complementaria del Reglamento de Baja Tensión 52 (ITC BT-52) «Instalaciones con fines especiales. Infraestructura para la recarga de vehículos eléctricos»
¿La comunidad de propietarios debe correr con los gastos de instalación de un punto de recarga en mi plaza de garaje si lo solicito?
No. Ese gasto depende del propietario o propietarios interesados.
¿Alguien que tenga una plaza de garaje alquilada tiene derecho a que el arrendador le instale un punto de recarga de vehículo eléctrico?
No, salvo que el arrendatario llegue a un acuerdo con el arrendador sobre quién costea la instalación.
En algunas ocasiones la plaza de garaje puede estar ocupada por un arrendatario que necesita un punto de recarga para su vehículo eléctrico. En este caso, es fundamental que tanto el arrendatario como el propietario lleguen a un acuerdo sobre la instalación y financiación del punto de recarga. También acordarán las obligaciones de mantenimiento y responsabilidad en caso de daños o problemas.
¿Se necesita proyecto para instalar un punto de recarga de coche eléctrico en garaje comunitario?
Si se trata de obra nueva, la instalación ha de ir definida en el proyecto. En garajes existentes, con una memoria técnica es suficiente. La puede redactar un ingeniero o encargarse de ello el propio instalador. Asegúrate de que en el presupuesto que te pasen vengan incluidas la gestión y trámites necesarios para la legalización.
Instaladores de puntos de recarga de coches eléctricos
Busca siempre equipos especializados que te permitan instalar un punto de recarga de coche eléctrico en garaje comunitario con las mejores garantías.